為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 課後真的會談嗎
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。一堂課學會談判殺價｜談判大叔教你如何買到好價
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房市漲跌跟我有關嗎？談判大叔的觀點
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學教的技巧會過時嗎？
望，天上的流云 我尋找那可愛的風箏 高高在上的你 靜靜的，俯視我的眼睛 遙遠的天空，空靈 仰頭望，細細的一線 拉扯著我的感動 盡管，心有靈犀一點通 我知道，你不屬于我的 風，吹你高飛，遠行 有一天，我累了 你拼命地掙扎，發瘋 線斷，你流下眼淚 雨落，濕了我愛你的情 從此，我失去了你的天空 望，天上的流云 我尋找那可愛的風箏 >>>更多美文：自創現代詩
我們都知道，龜兔賽跑里，若不是兔子輕視對手，必然會將冠軍之名收入囊中。在陸地上，烏龜基本跑不贏兔子，但人們往往忽略了：烏龜在水中，永遠游得比兔子快。 相同的，人與人之間，位置不同，看到的、想到的、感受到的、理解到的也會不一樣。不同位置的兩個人，難以相互理解；不同層次的兩個人，不必相互解釋。 “聞道有先后，術業有專攻。” 一個人的認知水平，不能通過年齡、學歷等高低來評判。 一個看似平平無奇的人，也許有過人之處；一個位高權重的人，也許德不配位。每個人，起點高低各不同，不可相提并論。同一件事，人們所處的角度不同，往往會產生截然不同的理解。 正如盲人摸象，總有人會憑借片面了解和局限的經驗妄下定論。又如“何不食肉糜”，總有人會以自己優渥條件去質疑別人的無奈選擇。這樣的人，即使看過再大的世界，也改變不了自己內心深處的狹隘。 坐井觀天，管中窺豹，見識狹小者，大有人在。位置不同，何必強求理解，內心深處的聲音，何必強求他人聽。 與其從別人的嘴里，聽自己的世界，不如在自己的心里，享受屬于自己的人生。 據說“關你啥事，關我啥事”，這八個字可以解決人生百分之八十的困擾。 仔細想一下，確實如此。別人的事，與我們無關，我們不必過問太多，為難別人。我們的事，與他人無關，我們不必在意太多，給自己添堵。人世間，多少無謂的消耗，源于渴求他人的理解與懂得，多少無意義的爭辯，來自不同層次的人各執一詞。 一位哲人說：“盡快同意反對你的人。” 不是所有人都配得上我們的解釋，不是所有的思想都通俗易懂。這時，認同別人的觀點，是停止無謂爭辯的最佳方式。 正如一句話所說：那些有成就的人，從不肯與人爭辯，浪費時間。因為他們知道，爭辯的結果讓人難以承擔：發脾氣，甚至失去自制能力。 夏蟲不語冰，井蛙不語海。人生不是辯論賽，沉默并非理屈詞窮，而是以靜制動，更是清者自清。 曾看過一段頗有意思的話：生活中，如果你是顧客，就會希望商品能便宜點；如果你是商家，就會希望顧客別砍價；單位里，如果你是老板，就會希望員工勤快點；如果你是員工，就會希望老板漲工資。 人與人之間，總會因為彼此的位置不同、角色不同，產生偏見與隔閡。那些一心為追求自我利益最大化的人，在遇到問題時，總會最先看到眼前最為利己的解決方法。常常忽略他人的感受，無視他人的損失。殊不知，換位與理解，永遠是相互的，將心比心的兩個人，更容易雙贏。鷸蚌相爭，只會讓漁翁得利，唯有讓人三尺，方能得到六尺巷。 “愛出者愛返，福往者福來。” 人世間的所有幸運，都是來自你積攢已久的福報。人生如鏡，你若以笑對待，它必然不會一臉怨念，推己及人，命運自會替你排憂解難。 古語云：“鷙鳥之不群兮，自前世而固然。” 道不同，不相為謀，對待陌路人，又何必袒露心聲？ 位置不同，別求理解，這是尊重他人。層次不同，別去解釋，這是尊重自己。 人活于世，有一種頂級善良，叫：不理解你的行為，但尊重你的選擇；不認同你的做法，但體諒你的無奈。將心比心，是與人相處舒服的良方，也是人與人之間最好的關系潤滑劑。 >>>更多美文：心靈感悟
20多歲時最難明白的事情 這是我20歲至30歲之間的歲月教會我的事： 1、謙遜。 這是可以失敗的十年。 不過沒關系，這可能是你人生中的第一次遇到自己想做的事情與不得不做的事情之間有所抗衡。養活自己，合理安排時間，處理各方壓力和人際，考慮好自己想在工作/學習/精神世界等等，其中分別扮演什么樣的角色。 每個人在走過20歲的年華時都有過對自己靈魂的認真的探索，并且還會問自己的基本信仰和愛好是什么……但事實上我并不嫉妒想清楚這些事情的人。 因為20歲到30歲的這段歲月里，是犯錯誤最好的時間。我們的生活缺乏穩定，但往往會因為被認為是在進步、在成長的階段所接受，所以，去瘋狂吧。 2、誠實。 不要有什么不道德的想法，因為不論你多么努力的去掩飾這些想法都只是徒勞，人們總是會看到真相的，并且真相總是會揭露丑惡的嘴臉。 所以，在這個紛繁的世界里請盡可能的為人正直，只有這樣你才能一步步的為你想要的而奮斗，最終成為你想成為的那個人。你可能覺得的皮囊并不美好，然而你將會以最引人注目，最具爆發力的方式展現自己。 3、健康。 當你整夜喝酒的時候，你的身體已經付出了相應的代價，所以你逃不過內心自責的這一關。在你長大一些后，你會遇見三十多歲，四十多歲，五十多歲的人，他們曾經也是過著和你一樣的生活，相信我，你一定不想成為他們其中一員。 所以你可以玩樂，但是必須謹記：要適度。注意飲食健康，經常鍛煉身體，保持充足的睡眠，并且如果可以的話，要有穩定的性生活。 除此之外，多去留心身邊那些很吸引你的人，他們會使你更了解你自己。 4、接受犯錯。 給自己定罪是一種心胸狹窄的表現。不論你從事什么，機會往往都是要走出去才能遇見，因此這需要我們經常打開心扉去自己判斷身邊的是非。 機會也許是不熟悉的某個人在某一方面知道得比你多，生活不是一場對抗，更不是一場游戲，所以你不需要去努力追求勝利。 因此，在我們的每天的交際中，多去說“謝謝你的建議，我會仔細考慮的。”或者“對不起，我做錯了”這樣的話。 5、堅持。 你會一次又一次的在生活里失敗，但是不要害怕。也許在十年里你都會飽嘗失敗的苦澀，但是你要做的只是堅持向前。堅持！堅持！ 對了，不要忘記享受這段人生道路，品味生活中的每時每刻。 當你20歲了，有些事你應該明白 20歲要懂得的處世心理學 誰的青春不迷茫——寫給20歲的自己分頁：123
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