為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
中古屋要怎麼剎價？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 中古屋談判流程
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 有線上班嗎
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 適合買房新手上嗎
央視新聞2015年新年獻詞 《有夢想，負重行》 文／央視特約評論員 楊禹 遠古，因為有了夢想，人，才站立起來，成為人。今天，對于一個人亦或一個國家，夢想仍是必需品。從站立的那一刻起，人，就負重而行。久負重，才骨骼堅韌；肯負重，才意志彌堅；因負重前行，夢想的實現，才扎實可期。 從2014年進入2015年，紀年有變，夢想不變，肩頭重擔不變。新一年，重擔有三： 其一，新班子面對更有難度的挑戰。 以習近平為總書記的新一屆中央領導集體，“這一屆”，履新已逾兩年。習主席的新年賀詞里開篇也是感慨：時間過得真快！擺在眼前的情勢：任重道遠，時間緊迫！國人常講，萬事開頭難。而一個好的開頭之后，后面的攻堅幾年，也許更難。 前兩年的說與做，凝聚黨心民心，改變黨風民風。接下來的歷史進程，不是一個簡單復制前兩年的過程，而須基于起始，又超越起始。此為“難”之一。如果把過去兩年看作新班子的承諾期、部署期，那么未來若干年，就是新班子帶領執政黨和全體人民的落實期、見效期。此為“難”之二。 做一份高瞻遠矚、有歷史責任感、有現實針對性的承諾和部署，不易；把這些承諾和部署一一落到實處，更難。這份難度，咱們13億人共擔。除了老弱病殘，誰都不能袖手旁觀。 其二，中國社會仍然急需“立規矩”。 新班子執政兩年多，著力點就在“立規矩”——依法治國的規矩，從嚴治黨的規矩。這兩套規矩立好了，才能國強黨興民安。否則就可能亡黨亡國。兩年來，風氣新變，你我都身在其中。觸手可及之處，規矩多了、清晰了、更嚴了。有規矩，自成方圓。祖國前行之軌跡，由“立規矩”的畫筆勾勒。 然而，“缺規矩”之亂、之惑、之憾，亦隨處可見——仍有一些政府部門肆意行事，法定職責不作為，法無授權亂作為；仍有一些企業膽大妄為，把法律踩在腳下，把勾結奉為圭臬；仍有一些執法者司法者漠視公平正義，亂用手中權力；仍有一些輿論場上的大小喇叭在翻云覆雨、斷章取義，攪渾水，瞎起哄；仍有一些國民不懂法、不守法、不畏法，處事無度，恣意張狂。 “立規矩”的壓力，迫切而具體。2015年之重，重在于此。 其三，深化改革已至利益羈絆最深處。 2014年，全面深化改革元年，啃下不少硬骨頭。中國的改革開放，始終是一場持續接力。每個年度，都得解決點兒什么，也都必定留下些難題給來年的你我。2015年，更硬的骨頭就擺在嘴邊，敢啃么？會啃么？啃得動么？ 新一年，那些盤根錯節的不當利益紐帶，確有玄虛的山頭和圈子，滋生老虎蒼蠅的團團伙伙、幫幫派派，可能收斂潛行，也可能換個新馬甲繼續暢行。不少陳規陋習，仍是很多人習以為常之事。某些到手利益，仍是很多人死也不撒手的心肝。改到深處，某些該動的人和事，機構和機制，就得下決心動動了。改到深處，有了成型的頂層設計，還得有夠勁兒的基層實踐。改到深處，更考驗頂層設計者能不能接地氣，更考驗一線探索者有沒有大局觀。改到深處，可能也就改到了自己身上。 2015年的中國經濟，還會有下行壓力。越有增長重壓，越要樹轉型之志。2015年的中國外交，還會有復雜局面。越是環境跌宕起伏，越要體現大國氣度。2015年的中國社會，還會有多樣沖突。越是難題不斷，越要知難而進。善負重者，在起承轉合中，在榮辱得失間，方有足夠的堅定。 2015年，中國和每一個中國人，請拿出定力。有定力，前行的方向才不晃動。請拿出勇氣。有勇氣，承壓的內心才不焦灼。請拿出辦法。有辦法，負重的腳步才知何往。請拿出敬畏。有敬畏，規矩的神采才能落地。 誰人無夢想，誰人不奮斗。人無壓力輕飄飄，國無壓力軟綿綿。不勞而獲的夢想，太輕飄。負重前行的夢想，最靠譜。扛得住一切重擔的人，才是頂天立地的人。 來源：央視新聞 央視新聞新年獻詞歷年匯總 南方周末新年獻詞歷年匯總 人民日報新年獻詞歷年匯總分頁：123
表達愛情的文案 一、我能走一萬步去見你，也愿意退一萬零一步離開你。別傻了，一個人的努力，永遠無法決定兩個人的關系。 二、思念是種毒，而我的解藥卻只有你。我只希望這顆解藥只屬于我。 三、真正的放下一個人不是怒罵，不是嚎啕大哭，也不是沖你發脾氣，而是會變得安靜，逼著自己放下，是你做什么和我也沒有任何關系。 四、趁陽光還暖，心還軟，做一些自己認為正確的事，包括喜歡一個對的人。 五、曾經說要一直在一起的人，卻走著走著就不見了，因為到站了，總有人要先下車。 六、也不是沒有期待，只是不敢再那么強烈，我曾滿懷期待，換了個輸的徹底。 七、可能很多事情沒辦法如愿，但慶幸的是我遇到了很多不錯的人。 八、不能說的苦最疼，不能流的淚最真。 九、一個人在變得鐵石心腸之前，也曾付出了全部的溫柔和善意吧。 十、抽煙的人永遠聞不到自己身上的煙味，就像被愛的人永遠不知道，愛你的人有多辛苦。 十一、不要著急，最好的總會在最不經意的時候出現。那我們要做的就是：懷揣希望去努力，靜待美好的出現。 十二、愛可以簡簡單單，但不能隨隨便便。我的微笑可以給任何人，但我的心只能給一個人。 十三、兩個人之間最好的感覺就是，表面相互嫌棄，心中不離不棄。只要你不嫌我煩，我就可以陪你很久很久。 十四、慢熱的人其實最可憐吧，人家已經膩了，你才剛剛入戲。 十五、最好的愛情多簡單，四個條件：我喜歡你，你也喜歡我。我適合你，你也適合我。 十六、也許兩個人在一起，最難能可貴的就是，我們都知道彼此并不完美，但仍然心甘情愿為他做所有的事情，無論好的壞的，都覺得是值得的。 十七、無需因為配不上他而自卑，更不必患得患失他的離開，因為失去我這么好的女孩是你的損失。 十八、我還是喜歡我自己一個人，沒辜負、沒牽掛、沒感動、也沒失望。 有關愛情的心情文案 一、愿你在被愛的人眼里，連撐傘的樣子都像捧著一束玫瑰。 二、即使你任性，敏感，愛挑剔，他依然和你說“做你自己我來愛你。”這才是最好的愛情。 三、如果只是友情的話，能做朋友就好好做朋友吧，不要太貪心了。愛情這種事太極端，要么一生，要么陌生。 四、以前喜歡長得好看的，現在喜歡關系不亂有責任感的。愛你的人最高境界是把你當女兒養。不愛你的把你當媽用。女人這輩子遇到個好男人，一輩子都不需要長大。 五、圓滿的愛情大抵是這樣子的：各自有穩定的工作和交際圈，在成長路上一路扶持，又在對方面前天真的像個孩子。獨立又親密，相愛又自由。沒有斗智斗勇，只有相輔相成。 六、回心轉意這種小概率事件，還是不要太期待了。倒不如沒有奢望，沒有僥幸的努力活著。你會遇見新的人，開始新的生活，老回頭的人，不會走得太遠，你的癡情應該給懂你的人。 七、其實，一個人愛不愛你，是能夠感覺到，而且這種感覺相當真切和準確，不用騙自己，更不用勉強自己。如果真的不行，要學會轉身。 八、愛情里最棒的心態就是：我的一切付出都是一場心甘情愿，我對此絕口不提。你若投桃報李，我會十分感激。你若無動于衷，我也不灰心喪氣。直到有一天我不愿再這般愛你，那就讓我們一別兩寬，各生歡喜。 九、一個肯從你的過去追溯，直至了解你的現在的人，或許，他在此后的未來都不會削退對你的愛。 十、沒人能告訴你，放棄一個人該怎么做，當你一個人熬過了必須的苦，就發現其實也沒什么大不了，感情是兩個人的事，他不愛你，你就自己愛自己。他很好，你也不差。 十一、我的每個男人告訴我女人應該愛男人的一切，生活告訴我女人應該愛自己勝過一切男人。——《一夜驚喜》林薇薇 十二、有些人值不值得其實自己心里清楚得很，為何他能說走就走頭也不回，為何你走到盡頭也要拼命回頭，你最平靜的時候遇到了他，你上癮后，他卻想戒掉你，愛情，有時候是一種輪回交替的游戲。 十三、你本來很愛一個人，可是，當所有的失望累積到了一個臨界點，連愛也再提不起勁了。 十四、你要么找一個能讓你過上好日子的男人，要么找一個你甘心情愿為他吃苦的男人。除此之外的，有多遠閃多遠。你又不是沒人要，別男人一擺出弱者樣就母性泛濫。寧可找一爸也別去當人家的媽，這是最基本的擇偶標準。 十五、不論你愿不愿意承認，一生愛過的大部分人，都會從陌生變得熟悉、又再從熟悉變得陌生。漸漸的，打動我們的不再是那句“我愛你”，而是一句“我陪你”。愛情不是終點，陪伴才是歸宿。 十六、三樣東西最考驗愛情：距離、時間、親情。有多少感情，因為距離的遙遠，慢慢變淡；有多少感情，因為時間的遙遠，慢慢遺忘；有多少感情，因為親情的干預，慢慢消失… 十七、現在的我們，已不需要轟轟烈烈的愛情，想要的只是一個不會離開你的人，其實，真正的愛情不是整天有多愛，而是認真的一句：不離開。 十八、如果不是相互喜歡，你的癡情就是別人的負擔。如果真的沒在一起，你也別難過，也許他只是在你無聊的時候給了你一些陪伴，死纏爛打的樣子特別丑！你永遠叫不醒一個裝睡的人，也永遠感動不了一個不愛你的人。 適合自己的愛情文案 1.希望有一天，你能遇到那個愿為你彎腰的人。從此以后，其他人不過就是匆匆浮云。 2.愛情是件奢侈品，不愛愛情的人，不要輕易消受它，否則，它帶給你太多的傷痕，會讓你一生不得安寧。 3.感情要拿得起放得下，你來我當你不會走，你走我當你沒來過。 4.等不起的人就不要等了，你的癡情感動不了一個不愛你的人。傷害你的不是對方的絕情，而是你心存幻想的堅持。勇敢點，轉個身！你必須放棄一些東西，才能獲得更圓滿的自己！ 5.如果愛情讓你變得不能再隨心做自己，那還不如回歸到單身的狀態更舒服。 6.如果一段感情，沒能把你變成更好的人，只是把你變得患得患失，喜怒無常，那真遺憾，你跟錯了人。 7.踏踏實實找個人一起生活，你喜歡他他喜歡你，沒有秘密，沒有出軌，沒有不開心，性格不合適可以磨合，習慣不一樣可以適應，只要都有一顆想一直走下去的決心就好。 8.曾經以為，這樣的一見如故，會是我今生最美麗的相遇；曾經以為，這樣的一諾相許，會是我素色年華里最永恒的風景；曾經以為，這樣的心心相印，會是我無怨無悔的追逐。卻不知，繁華有時，落寞有時。 9.能讓你活得最像自己的人，必然會是那個最愛你且你最愛的人。 10.每個女人，都希望有在委屈時可依靠的男人。而每個男人，疲累時都想在自己女人身邊安然躺一晚。生活伴侶其實也是靈魂伴侶，不要總是去尋找相愛的感覺。相愛容易，而能讓人有歸宿感難。所以，若有人讓你有回家的安全感，就這樣相守一輩子吧。 11.要記住：不管多大多老，不管家人朋友怎么催，都不要隨便對待婚姻，婚姻不是打牌，重新洗牌要付出巨大代價。 12.找伴侶就要找大度，大氣的，一點虧都不肯吃的人，說一萬遍“愛你”也別信。愛你的人會心甘情愿輸給你。學會了遷就，懂得了忍讓，才能證明深愛著你。他給你的或許不多，但有了寬容，就等于給了你全部。 13.如果對方需要你，那么他們自然會為你騰出空間來。你不必為了在對方的生命里占有一席之地而苦苦掙扎。 14.我就想踏踏實實找個人一起生活。我喜歡他他喜歡我。沒有秘密。沒有出軌。沒有不開心。性格不合適可以磨合。習慣不一樣可以適應。只要都有一顆想一直走下去的決心就好。 15.愛情應該給人的是一種自由感，而不是一種囚禁感。很多時候，當下那個我們以為邁不過去的檻，一段時間之后回過頭看其實早就輕松跳過；當下那個我們以為撐不過去的時刻，其實忍著熬著也就自然而然地過去了。所有沒能打敗你的東西，都將使你變得更加強大。時間也是，它沒能打敗你，便會給你救贖。 16.這就是愛情、當一個女人不再對你吼、對你鬧。對你發脾氣，管你這管你那時、當她沉默時，你真的在她心里已經失去了那個不可或缺的地位了。縱使她還愛你、但是有些東西真的變了。糾纏、看似很煩、其實是最幸福的。 17.最傻的女人就是，你什么都不圖，只圖他對你好，到最后那些拜金女過的都比你好，你可以圖一個人的錢，一個人的權，一個人很帥，可以圖你所想圖的，但千萬不要圖他對你的好，如果有一天一旦他不想對你好了，那你就什么都沒有了。 18.兩個人能否走在一起，時機很重要。你出現在他想要安定的時候…那么你就勝算很大。你出現在他對這個世界充滿了好奇的時候…那么就算你多美多優秀都是徒勞無用。愛得深，愛得早，都不如愛的時候剛剛好。如果可以，就讓我們，晚點在一起，然后一輩子。 >>>更多美文：愛情文案
差不多害死人 如果有一種食品，你每吃一百口就能吃到一口毒物，你敢吃嗎？可是偏偏有一種叫“中國奶粉”的東西就是這樣的食品。 可怕的中國的高官說它“99%的合格”的時候，不是在抱歉，也不是在反思，而是很滿足，他還想給消費者壯膽。 就差個“1”,不是很不錯了嗎？這就是很多中國人對待事物的態度。而這種態度，正是落后國家的標志，是品牌和產業不能完成升級的癥結所在。 我剛到日本留學不久就發現，我的日本同學們根本不聰明，學習也不比我用功，無論是考試還是寫論文，他們都不是我的對手。 但有一點我絕對不如他們：細節。比如在繪制圖紙的時候，我的紙面一般比他們的臟。在手寫文字時，我的字比他們的潦草。教授經常當眾批評我，讓我面子很過不去。 有一天我向教授解釋說，我小時候受文革影響，沒有訓練過畫圖和寫字，所以不像日本同學們那樣熟練。教授馬上說：“其實我批評的不是你的圖和字的質量，而是你的態度。你的圖和字怎樣都行，但你不應該在圖紙空白處留下手印，寫字時不應該連筆。” 聽了此話，我恍然大悟。日本同學從小就養成了保持工作環境干凈的習慣，字也是慢慢寫。而中國教育的目的就是考試，能解難題怪題是本事，清潔和工整往往被看成雕蟲小技。 我漸漸養成了重視細節的習慣。當我認識到它的重要性時，這也不難做到。當我創業時，為了使產品合格率達到100%,我寧肯通宵達旦，付出一切。因為在一個質量第一的社會里，你的商品再便宜，再有創意，也會因為質量問題而失去全部，商品價值是建立在質量的基礎之上的。 我開發的銷售管理軟件銷量一直在日本同行里保持第一。我能夠做到日本同行做不到的事情，但前提是我做到了日本同行能夠做到的事情。忽視細節，失去最后的1%,就等于離開了起跑線，放棄了我所有的優勢。 作為一個企業家，我經常參觀中國內地、日本、韓國以及臺灣地區的工廠。說實在的，就技術和設備而言，中國不但不比別人差，反而更先進的例子很多。但我們和他們之間有一個一眼就能看出的差別，那就是工廠的細節。 工廠的干凈程度，設備的保養狀態，工人的裝束和表情，這些與技術沒有關系的細節，恰恰是保持質量的關鍵。日本工廠就是通過日常性的清掃和整理，持續地喚起職員的潛意識，保證每一天、每個人、每個動作的規范。 中國工廠不是沒有規范，而是缺乏徹底的執行。說來說去，就是一個態度問題。我們在大談所謂的理念和規范的時候，生產一線的現實早已糟到了誰都不知道的地步。中國的瘦肉精生豬、抗生素雞肉、摻毒奶粉、地溝油等等，沒有一個是因為我國的理念和標準出了問題，而是從上到下的態度問題。 我有個生產高端消費品的朋友，他現在不用國內的工廠，因為國內的工廠成本比國外高。不是因為中國沒有技術和設備，也不是因為中國沒有熟練工人，更不是因為中國人工資高。中國工廠什么都有，就是出廠合格率上不去。 為了保持合格率，我朋友不得不扔掉不合格的產品，扔得多了，成本自然急速上升，仔細一算，還不如直接委托國外工廠生產劃算。 中國產業的升級，中國民眾的幸福，取決于中國國民從上而下的態度改革。那不是聲勢浩蕩的產業革命，也不是洶涌澎湃的群眾運動，而是循序漸進、一點一滴的個人態度的進步。 幾十年前，胡適就曾批判中國人的“差不多主義”,今天我還深感差不多主義害死人，這不能不讓人悲哀。 習慣的力量 關于習慣的名言 30條值得你借鑒的好習慣分頁：123
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談判大叔會親自教嗎？ 》不是學校沒教，是根本沒人教你怎麼談房價房地產投資課程值得報名嗎 》從自認沒優勢到成功成交，我靠的是系統化談判訓練房地產投資課程線上vs實體比較 》原來買房最怕的不只是預算，而是沒底氣上談判桌
